新築をご検討の方へ｜鳥取で理想の住まいを叶えるために知っておきたいポイント

鳥取は冬の積雪・湿度の高さ・山陰特有の気候など、住宅に影響する条件が多い地域です。
そのため、断熱性能・耐湿性・耐久性を高める設計が重要になります。

特に以下の点は新築を考える際に欠かせないポイントです。

・冬の寒さに強い断熱設計

・雨や湿気に対応した 換気計画・防水対策

・日射量を考慮した 窓配置・採光計画

地域の環境に合った住宅性能を選ぶことで、長く快適に暮らせます。

新築と一口に言っても以下の種類があります。

・注文住宅（自由度が高い）

・規格住宅（価格が明確）

・建売住宅（完成品をそのまま購入）

ご家族のライフスタイルや予算に合わせて選択することが大切です。

新築の総額の約70％ほどを占めるのが本体工事費です。
構造材、断熱材、屋根・外壁、内装、水回り設備などが含まれます。

鳥取では、木造住宅のニーズが高く、自然素材を使った家づくりを希望されるご家庭も増えています。

多くの方が見落としがちな費用が付帯工事・諸費用です。

・地盤調査・改良工事

・外構工事（駐車場・フェンスなど）

・登記費用・火災保険

・引っ越し・仮住まい費用

総額が予算オーバーしないよう、最初の段階でしっかり把握しておきましょう。

同じ広さでも価格が変わる理由は、暮らし方の違いです。

・開放的な吹き抜けが欲しい

・収納をたくさん作りたい

・子育てしやすい動線にしたい

・省エネ性能を高めたい

これらの優先順位を整理することで無駄のない資金計画が立てられます。

鳥取はエリアごとに地盤・気候・土地形状が大きく異なります。
地域に根ざした工務店であれば、土地選びの段階から適切なアドバイスが可能です。

「どんな家を建てているか」「実際に建てたお客様の声」は工務店選びの重要な判断材料です。

特に注目したいのは以下の点です。

・断熱・気密性能

・耐震性

・設計の自由度

・施工管理の丁寧さ

家は建てた後のメンテナンスも重要。
定期点検や修繕の相談に柔軟に対応してくれる工務店を選ぶと安心です。

注文住宅は、ご家族の要望に合わせた住まいが実現できます。

・子育てしやすい回遊動線

・在宅ワーク用のスペース

・自然素材を活かした内装

・趣味を楽しむ専用スペース

ライフスタイルに合った設計ができることが大きな魅力です。

注文住宅は高いというイメージがありますが、
優先順位を整理することで無駄のない予算配分ができます。

工務店が一緒に資金計画を立ててくれるケースも多く、安心して進められます。

まずは、土地と建物それぞれにどれだけ使えるかを把握するところから始まります。

土地に合わせた間取りを提案してくれる会社を選ぶことで、住まいの自由度が高まります。

家族構成や生活習慣に合わせて、動線や収納など細かな部分を検討します。

現場管理が丁寧な工務店であれば安心して工事を任せられます。

引き渡し後も相談できる体制が整っているかが長く住むうえで重要です。