鳥取市の注文住宅の価格相場と総額目安｜工務店で建てる費用を解説

鳥取市で注文住宅・新築を検討する際、もっとも多く寄せられるご相談が「価格はいくらくらいかかるのか」という点です。注文住宅は自由設計である分、仕様や性能、間取りによって費用が変動します。本記事では、鳥取市の注文住宅の価格相場や坪単価の目安、総費用の内訳について分かりやすく解説します。

鳥取市で注文住宅を建てる場合、一般的な坪単価の目安は建物仕様や性能水準によって幅があります。全国平均と比較すると地域特性により差が出ることもありますが、建物本体価格としては30坪の場合で約1,800万円～2,500万円前後が一つの目安となります（仕様・設備グレードにより変動）。

例えば、

・30坪の場合：約1,800万円～

・35坪の場合：約2,100万円～

・40坪の場合：約2,400万円～

これはあくまで建物本体価格の目安であり、実際の注文住宅の総額は、土地の有無や付帯工事費、設備仕様などによって変わります。

鳥取市で新築を検討する際は、「坪単価」だけで判断するのではなく、総費用で考えることが重要です。

注文住宅の価格を考えるうえで重要なのが「総費用」の考え方です。建物本体価格のほか、以下のような費用が発生します。

・付帯工事費（給排水・電気工事など）

・地盤調査・地盤改良費

・外構工事費

・設計費

・各種申請費用

・住宅ローン手数料や登記費用などの諸費用

一般的に、建物本体価格に対して約15～25％程度が付帯費用・諸費用として加算されるケースが多いといわれています。

例えば建物本体価格が2,000万円の場合、総費用は2,300万円～2,500万円程度になる可能性があります。

鳥取市で注文住宅を検討する際は、土地代が別途必要なケースもあります。土地あり・土地なしでは総額が大きく異なるため、資金計画を早めに立てることが安心につながります。

鳥取市で注文住宅を建てる場合、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するかで費用構造が異なります。

地域密着型の工務店は、土地条件や地域特性に合わせた提案を行いやすく、打ち合わせの柔軟性があることが特徴です。また、広告宣伝費や展示場維持費などのコスト構造が異なるため、設計内容と価格のバランスを重視した家づくりが可能です。

重要なのは「安さ」だけではなく、性能・耐久性・将来のメンテナンス性を含めた総合的な価値です。

価格を抑えながらも満足度の高い新築を実現するためには、以下のポイントが重要です。

・早い段階で資金計画を立てる

・優先順位を明確にする（間取り・性能・設備）

・補助金制度や省エネ住宅制度を確認する

・住宅ローンの事前相談を行う

特に資金計画は、建築前の段階で総費用を把握することが失敗しない家づくりの第一歩です。

鳥取市の注文住宅の坪単価はいくらですか？

仕様や性能により異なりますが、建物本体価格としては坪あたり60万円台～80万円台が一つの目安です。

 

注文住宅の総費用はどのくらい見ておくべきですか？

建物本体価格に加え、付帯工事や諸費用を含めた総額で検討する必要があります。事前の資金計画が重要です。

 

価格の相談だけでも可能ですか？

可能です。具体的な設計前の段階でも、費用目安や資金計画のご相談に対応しています。

注文住宅の価格は、単純な坪単価だけでは判断できません。土地条件、設計内容、断熱性能、設備仕様など多くの要素が関係します。

鳥取市で注文住宅・新築をご検討の際は、総費用の内訳や資金計画を含めた具体的なご説明が重要です。ご不明点や価格の目安についてのご相談は、有限会社マエタ木材までお気軽にお問い合わせください。地域特性を踏まえた家づくりを、丁寧にご案内いたします。